Alanya Belediyesi hizmet standardında imar durumu işleminin en geç 7 günde tamamlanması öngörülüyor. Eksik evrak veya parseldeki özel durumlar süreyi uzatabilir.
İmar durumu belgesi, bir ada veya parselin yürürlükteki imar planına göre yapılaşma koşullarını gösteriyor. Alanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bünyesindeki imar durumu birimi, talep edilen parseller için bu belgeyi hazırlıyor.
ALANYA'DA İMAR DURUMU İÇİN RESMİ SÜRE NEDİR?
Alanya Belediyesi tarafından yayımlanan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü hizmet standartları tablosunda “İmar Durumu” hizmetinin tamamlanma süresi “en geç 7 gün” olarak belirtiliyor. Bu süre, başvurunun gerekli belgelerle yapılması ve dosyada ek inceleme gerektiren bir durum bulunmaması halinde esas alınabilecek resmi hizmet standardı niteliğinde.
Belgenin her başvuruda mutlaka 7 gün beklenerek verileceği anlamı çıkarılmamalı; işlem daha erken tamamlanabilir. Buna karşılık parselin imar planında belirsizlik bulunması, ek inceleme gerekmesi veya başvurudaki belgelerin tamamlanmasının istenmesi halinde fiili teslim tarihi değişebilir.
BAŞVURU İÇİN HANGİ BELGELER GEREKİYOR?
Alanya Belediyesi'nin yayımladığı hizmet standartları tablosunda imar durumu başvurusu için başvuru dilekçesi, tapu fotokopisi ve kadastral çapın aslı istenen belgeler arasında gösteriliyor. Başvuru öncesinde güncel evrak listesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden teyit edilmesi, sonradan evrak tamamlama nedeniyle zaman kaybedilmesini önleyebilir.
İMAR DURUMU İÇİN NEREYE BAŞVURULUR?
Alanya'daki resmi imar durumu işlemleri Alanya Belediyesi bünyesinde yürütülüyor. Belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, imar mevzuatı ve planlara göre yapılaşma şartlarına ilişkin işlemlerden sorumlu birimler arasında bulunuyor.
Başvurunun hangi servis veya kayıt noktası üzerinden alınacağı ve güncel çalışma saatleri başvuru öncesinde Alanya Belediyesi üzerinden kontrol edilmelidir. Belediyenin resmi iletişim sayfasında İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün e-posta adresi “imar@alanya.bel.tr” olarak yer alıyor.
İNTERNETTEN İMAR DURUMU GÖRÜLEBİLİR Mİ?
Alanya Belediyesi'nin resmi e-İmar sistemi üzerinden adres, ada ve parsel bilgileriyle imar durumu sorgulaması yapılabiliyor. Sistem; ilçe, mahalle, sokak ve kapı numarası üzerinden veya tapu mahallesi, ada ve parsel bilgileri kullanılarak sorgulama yapılmasına imkân tanıyor.
e-Devlet Kapısı'nda da Alanya Belediyesi için “e-İmar” hizmeti bulunuyor. İnternette görüntülenen parsel ve imar bilgilerinin, resmi işlemde talep edilen onaylı imar durumu belgesiyle aynı amaçta kullanılabileceği varsayılmamalı; ruhsat, proje veya diğer resmi işlemler için hangi belgenin gerektiği belediyeden teyit edilmelidir.
İMAR DURUMU BELGESİ NEYİ GÖSTERİR?
İmar durumu, parselin yürürlükteki plan ve mevzuata göre yapılaşma koşullarını ortaya koyuyor. Alanya Belediyesi'nin görev tanımında da imar durumu biriminin parselasyon planlarına göre ada ve parsellerin yapılaşma koşullarını belirten belgeyi hazırlayıp verdiği belirtiliyor.
Alanya Belediyesi'nin e-İmar sistemindeki imar durumu kayıtlarında, belgenin tek başına inşaata başlama hakkı vermediği ve proje hazırlanmasında kullanılabildiği belirtiliyor. Yapı ruhsatı aşamasında ise parselin durumuna ve projeye göre ayrıca istenen teknik belgeler bulunabiliyor.
İMAR DURUMU BELGESİNİN GEÇERLİLİĞİ NE KADAR?
Alanya Belediyesi'nin resmi e-İmar sisteminde yayımlanan imar durumu kayıtlarında imar durumunun süresinin 1 yıl olduğu, bu süre içinde imar planı veya mevzuatta değişiklik meydana gelmesi halinde mevcut belge üzerinden hak iddia edilemeyeceği bilgisi yer alıyor. Belgenin kullanılacağı resmi işlem öncesinde güncel plan koşullarının yeniden kontrol edilmesi bu nedenle önem taşıyor.
BAŞVURU NEDEN 7 GÜNDEN UZUN SÜREBİLİR?
Alanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün görev düzenlemesine göre, imar durumu hazırlanırken ada veya parsel ölçeğinde planda tutarsızlık ya da eksiklik belirlenmesi halinde belirsizliğin giderilmesi için ayrıca işlem yapılabiliyor. Bu tür özel durumlarda standart bir imar durumu başvurusundan farklı bir inceleme süreci ortaya çıkabilir.
Başvuru yapacakların tapu ve kadastral bilgilerin güncel olduğundan emin olması, istenen belgeleri eksiksiz hazırlaması ve ada-parsel numarasını belediyenin e-İmar ekranından önceden kontrol etmesi işlemin takibini kolaylaştırabilir. Güncel ücret, ödeme yöntemi ve başvurunun hangi kanaldan alınacağı ise işlem tarihinde Alanya Belediyesinden teyit edilmelidir.
