İstanbul’da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modelinde başvuru dönemi tamamlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen projede, ilk etapta 1.071 konutun kura yoluyla hak sahiplerine tahsis edilmesi planlanıyor. TOKİ’nin resmi proje takvimine göre kura çekimleri Ekim 2026’da yapılacak; kesin gün ve saat ise ayrıca duyurulacak.
BAŞVURULAR 25 EYLÜL’DE SONA ERDİ
Projeye başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında yalnızca e-Devlet üzerinden alındı ve başvuru ücreti talep edilmedi. Başvuru sürecinin kapanmasının ardından adayların beyan ve uygunluk kontrollerinin yapılması, şartları sağlayanlar arasından kura ile hak sahiplerinin belirlenmesi öngörülüyor. TOKİ ayrıca vatandaşları, kurum adına ücret veya para transferi isteyen kişi ve hesaplara karşı uyardı.
İLK ETAPTA 1.071 KONUT TAHSİS EDİLECEK
İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedeflenirken, ilk aşamada 1.071 konut için tahsis yapılacak. İlçeler dört grup halinde değerlendirildi. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291; Arnavutköy’de ise 90 konut bulunuyor. TOKİ Başkanı M. Levent Sungur da kura işlemlerinin ardından ilk konutların ekim ayı içinde teslim edilmesinin planlandığını açıkladı.
KİMLER BAŞVURABİLİYORDU?
Resmi şartlara göre başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olması, İstanbul’da başvuru tarihi itibarıyla en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi ve hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması gerekiyordu. Bir hane adına yalnızca bir başvuru kabul edilirken, başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması da şartlar arasında yer aldı. Daha önce TOKİ’den konut satın alanlar ile bazı sosyal konut projelerinde aktif asil veya yedek hak sahipliği bulunanlar da başvuru kapsamı dışında tutuldu.
KİRALAR 10 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Konutların aylık tahsis bedelleri büyüklüğe ve bölgeye göre değişecek. TOKİ’nin yayımladığı tabloda 1+1 konutlar 10 bin TL, 2+1 konutlar 12 bin-17 bin TL, 3+1 konutlar 15 bin-18 bin TL, uygun bölgelerde bulunan 4+1 konutlar ise 18 bin-20 bin TL aylık bedel aralığında yer alıyor. Konutların tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca tahsis bedeline artış uygulanmayacak. İlk artış, 12 aylık dönemin ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE esas alınarak gerçekleştirilecek.
KONUTLAR 3 YILLIĞINA VERİLECEK
Uygulama klasik TOKİ satış modelinden farklı olarak mülkiyet devri yerine geçici kullanım hakkına dayanıyor. Hak sahipleriyle tahsis sözleşmesi imzalanacak ve konutlar üç yıl süreyle kullanılabilecek. Üç yıllık sürenin sonunda tahsis uzatılmayacak ve konutun yeni hak sahiplerine verilmesi için tahliye süreci işletilecek. Böylece aynı konut stokunun belirli aralıklarla farklı ihtiyaç sahibi hanelere kullandırılması hedefleniyor.
BİR AYLIK TEMİNAT ALINACAK
Sözleşme imzalanmadan önce hak sahibinden bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat alınacak. Tahsis dönemi sona erdiğinde idareye borç bulunmaması ve konutta hak sahibinden kaynaklanan bir zarar tespit edilmemesi halinde teminatın güncel tahsis bedeli üzerinden iade edilmesi öngörülüyor. Kira niteliğindeki tahsis bedelinin ödenmesine ise konutun teslimini takip eden ayın 20’sinde başlanacak.
AİLE YAPISINA GÖRE KONUT TİPİ BELİRLENECEK
Projede konut büyüklükleri başvuru kategorilerine göre farklılaştırıldı. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki ve daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilmesi planlanıyor. TOKİ’nin açıkladığı modele göre kura sonucunun yanı sıra başvurulan kategoriye ilişkin koşulların belgelenmesi de tahsis sürecinin önemli aşamalarından biri olacak.
SONUÇLAR RESMİ KANALLARDAN TAKİP EDİLECEK
Başvuruda bulunan vatandaşların bundan sonraki süreçte TOKİ’nin resmi internet sitesi ile e-Devlet üzerindeki TOKİ hizmetlerini takip etmesi gerekiyor. e-Devlet’te “Konut / İş Yeri Başvurusu” ve kura sonuçlarına ilişkin TOKİ hizmetleri üzerinden süreç sorgulanabiliyor. Kura tarihi ve teslim programına ilişkin yeni duyuruların da resmi kanallardan yayımlanması bekleniyor.