Temmuz 2026 dönemi için kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. TÜİK tarafından açıklanan haziran ayı enflasyon verilerine göre 12 aylık ortalamalar dikkate alınarak hesaplanan oran, konut ve iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayı enflasyon verilerini 3 Temmuz 2026 tarihinde açıkladı. Buna göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) haziran ayında aylık bazda yüzde 1,64 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,25 olarak gerçekleşti. 12 aylık ortalamalara göre TÜFE ise yüzde 32,03 oldu. Kira artışlarında üst sınır olarak uygulanan bu oran, 1 Temmuz 2026 itibarıyla yenilenen kira sözleşmeleri için geçerli.
Kira artış oranı hesaplama tablosu:
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, bir önceki yılın TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde veya beş yıl sonunda yenilenen sözleşmelerde ise kiranın mevcut durumu ve hakkaniyet ilkesi çerçevesinde belirlenen oran uygulanıyor.
Tüketici dernekleri, yüzde 32,03'lük oranın kiracılar için ciddi bir yük oluşturduğunu belirtiyor. Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Başkanı Aydın Ağaoğlu konuyla ilgili şu değerlendirmede bulundu: "Yıllık enflasyonun yüzde 30 seviyesinde olduğu bir dönemde yüzde 32'lik kira artışı, birçok aile için bütçe dengesini bozacak seviyededir. Özellikle büyük şehirlerde kiraların zaten yüksek olduğu düşünüldüğünde, bu oran birçok kiracıyı ev değiştirmeye veya daha küçük evlere yönelmeye itebilir."
Ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, kira tespit davası açılarak hakim tarafından belirlenen oran uygulanabiliyor. Uzmanlar, kira artış dönemi yaklaşan kiracıların mevcut kira sözleşmelerini kontrol etmelerini ve artış oranını TÜFE 12 aylık ortalamaya göre hesaplamalarını öneriyor. Kira artışına itiraz için Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurulabileceği de hatırlatılıyor.