Okurcalar’da 9 Bin Metrekarelik Hazine Arazisi Satışa Çıkarıldı
Alanya’nın Okurcalar Mahallesi’nde yaklaşık 9 bin metrekare büyüklüğündeki Hazine taşınmazı, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satış yöntemiyle özelleştirme sürecine alındı. Konut imarlı bölümleri bulunan ve ana yola cepheli taşınmaz için 7,5 milyon TL geçici teminat belirlenirken, ihale sürecinde son teklif tarihi 23 Temmuz 2026 olarak ilan edildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın Temmuz 2026 tarihli bilgi notunda, Okurcalar Mahallesi 141 ada 105 parselde bulunan taşınmazın özellikleri ayrıntılı şekilde açıklandı.
Tapuda “sulu arazi” niteliğiyle kayıtlı taşınmaz 8 bin 995,25 metrekare yüzölçümüne sahip. Taşınmazın tamamı Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunuyor.
DENİZE YAKLAŞIK 1 KİLOMETRE MESAFEDE
Özelleştirme İdaresi’nin bilgi notuna göre arazi deniz kenarının yaklaşık 1 kilometre kuzeyinde ve Okurcalar-Alanya yoluna cepheli konumda bulunuyor.
Taşınmazın çevresinde tarım ve sera alanlarının yanı sıra seyrek konut yapılaşması yer alıyor. Okurcalar’ın turizm tesisleri, tarımsal faaliyetler ve gelişen konut alanlarının bir arada bulunduğu yapısı nedeniyle parselin konumu önem taşıyor.
YAKLAŞIK 8 BİN METREKARESİ KONUT ALANINDA
Taşınmazın imar durumu da yatırım açısından öne çıkan başlıklardan biri oldu. Bilgi notunda Antalya Büyükşehir Belediyesi’nden alınan şifahi bilgiye dayanılarak parselin 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda “Gelişme Konut Alanı” içerisinde kaldığı belirtildi.
1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda ise taşınmaz “konut alanı ve yol” olarak planlandı.
Parselin yaklaşık 7 bin 975 metrekarelik bölümünün konut alanında kaldığı bilgisi paylaşıldı. Böylece toplam 8 bin 995,25 metrekarelik taşınmazın büyük bölümünün konut kullanımına ayrıldığı görülüyor.
ARAZİ ÜZERİNDE YAPI BULUNMUYOR
Resmi bilgi notuna göre taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor. Alanya Belediyesi’nde de araziye ilişkin ruhsat, iskan veya mimari proje gibi resmi bir evrakın bulunmadığı bilgisine yer veriliyor.
Arazi topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahip. Parselin yol kotundan yaklaşık 5 metre daha yüksek olduğu belirtiliyor.
Doğu cephesinden asfalt yola cepheli olan taşınmazın iç kısmına kadar toprak yolla ulaşım sağlanabiliyor. Bilgi notunda araç girişinin kapalı olduğu kaydediliyor.
BAHÇE OLARAK KULLANILIYOR
Tapuda sulu arazi olarak kayıtlı ve üzerinde yapı bulunmayan taşınmazın fiili durumuna ilişkin de öne çıkan bir ayrıntı yer alıyor.
Özelleştirme İdaresi’nin Temmuz 2026 tarihli bilgi notunda arazinin işgalci tarafından bahçe olarak kullanıldığı belirtiliyor. Taşınmazın mevcut sınırlarının da sahada belirgin olmadığı ifade ediliyor.
GEÇİCİ TEMİNAT 7,5 MİLYON TL
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, 2 Temmuz 2026 tarihli yatırımcılara duyurusunda Okurcalar’daki 141 ada 105 parseli satış yöntemiyle özelleştirilecek taşınmazlar arasına aldı.
İhale şartnamesi bedeli 10 bin TL, geçici teminat bedeli ise 7 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. Son teklif verme tarihi 23 Temmuz 2026 olarak ilan edildi.
İhale, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun hükümleri kapsamında satış yöntemiyle yürütüldü.
DAHA ÖNCE DE ÖZELLEŞTİRME İHALESİNE ÇIKMIŞTI
Okurcalar’daki aynı parselin özelleştirme geçmişi 2025 yılına kadar uzanıyor. Özelleştirme İdaresi kayıtlarına göre 141 ada 105 parsel, 2025 yılında da satış yöntemiyle özelleştirilmek üzere yatırımcılara sunulmuştu.
O dönemde de taşınmaz için 10 bin TL şartname bedeli ve 7 milyon 500 bin TL geçici teminat belirlenmişti. Kasım 2025’te gerçekleştirilen süreçte parsel için teklif veren yatırımcılar olmuş ve nihai pazarlık görüşmesi aşamasına geçilmişti.
Taşınmazın Temmuz 2026’da yeniden yatırımcılara duyurulmasıyla yaklaşık 9 bin metrekarelik Hazine arazisi için yeni bir özelleştirme süreci yürütüldü.
OKURCALAR’IN GELİŞEN KONUT ALANINDA
Okurcalar, Alanya’nın batısında turizm tesisleri, konut alanları ve tarımsal üretimin bir arada bulunduğu bölgeler arasında yer alıyor. Özelleştirme İdaresi’nin bilgi notunda da bölgenin son yıllarda nüfus ve yapılaşma açısından gelişim gösterdiğine dikkat çekiliyor.
Satış kapsamındaki parselin ana yola cepheli olması, denize yaklaşık 1 kilometre mesafede bulunması ve yaklaşık 7 bin 975 metrekarelik bölümünün konut alanında kalması, taşınmazın gelecekteki kullanımına ilişkin öne çıkan özellikleri oluşturuyor.