Alanya’nın Cumhuriyet Mahallesi’nde yaklaşık 40 dönümlük Karayolları arazisine yapılması planlanan Millet Bahçesi, 2021’de kamuoyuna duyurulması ve sonraki yıllarda atılan planlama adımlarına rağmen hayata geçirilemedi. Son yerel haberlere göre sürecin önündeki temel sorunlardan biri, mevcut Karayolları şantiyesinin taşınması için öngörülen Mahmutlar’daki alan konusunda yaşanan anlaşmazlık. Karayolları’nın yeni yere taşınmaması, Cumhuriyet Mahallesi’ndeki arazinin boşaltılmasını da geciktiriyor.
PROJE 2021’DE KAMUOYUNA DUYURULDU
Millet Bahçesi projesinin geçmişi 2021 yılına uzanıyor. Dönemin Dışişleri Bakanı ve AK Parti Antalya Milletvekili Mevlüt Çavuşoğlu ile AK Parti Alanya teşkilatı, 39 bin 219 metrekarelik Karayolları Şube Şefliği yerleşkesinin Millet Bahçesi’ne dönüştürülmesinin planlandığını açıklamıştı. Projenin kent merkezinde geniş bir yeşil ve sosyal alan oluşturması hedefleniyordu.
Aralık 2022’de konu Alanya Belediye Meclisi’ne taşındı. Cumhuriyet Mahallesi’ndeki Karayolları şantiyesinin Mahmutlar’a taşınması ve mevcut alanın Millet Bahçesi olarak değerlendirilmesi doğrultusundaki plan değişikliği kabul edildi. Dönemin Belediye Başkanı Adem Murat Yücel de arazinin park olarak değerlendirilmesini desteklediklerini açıklamıştı.
MAHMUTLAR’DA 30 BİN METREKARELİK YENİ ALAN PLANLANDI
Resmi planlama belgeleri, taşınma sürecinin yalnızca siyasi bir açıklamadan ibaret kalmadığını gösteriyor. Mahmutlar Mahallesi’ndeki 1108 ada 1, 295 ada 5 ve 4580 numaralı parseller üzerinde Karayolları Şube Şefliği için yaklaşık 30 bin metrekarelik kamu hizmet alanı oluşturulması planlandı. Plan açıklama raporlarında bu düzenlemenin Karayolları’nın talebi doğrultusunda hazırlandığı belirtildi.
Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi de Alanya Belediye Meclisi’nin 6 Aralık 2022 tarihli kararının ardından Mahmutlar’daki söz konusu parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğini 2023 yılında oy birliğiyle kabul etti. Böylece Karayolları’nın taşınacağı alan açısından yerel yönetimlerin planlama sürecinde önemli aşamalar tamamlandı.
2022 BELGELERİYLE BUGÜNKÜ İDDİA ARASINDA FARK VAR
Projenin bugünkü durumunda ise yanıt bekleyen önemli bir nokta bulunuyor. Alanya Postası’nın 21 Ağustos 2026 tarihli haberinde, Karayolları’nın kendisine tahsis edilen alanı uygun bulmadığı ve bu nedenle mevcut şantiyeyi tahliye etmediği öne sürüldü. Buna karşılık 2022 tarihli resmi plan belgelerinde, Karayolları Genel Müdürlüğü’nün Cumhuriyet Mahallesi’ndeki 905 ada 2 parselin Mahmutlar’daki parsellerle trampa edilerek Millet Bahçesi amacıyla kullanılabilmesine yönelik işlem yapılabileceğini bildirdiği görülüyor. Bu nedenle aradan geçen süreçte kurumun değerlendirmesinin hangi gerekçeyle değiştiği konusunda güncel ve ayrıntılı resmi açıklama bulunması önem taşıyor.
ARAZİ DAHA SONRA KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANLARINA DA GİRDİ
Karayolları arazisi sonraki dönemde Cumhuriyet Mahallesi’ndeki yaklaşık 37,3 hektarlık riskli alan için hazırlanan daha geniş kapsamlı kentsel dönüşüm planlamasına da dahil edildi. Bakanlık tarafından hazırlanan plan açıklama raporunda 905 ada 2 parsel için Millet Bahçesi kararının korunduğu ve alanın çevresindeki dönüşüm bölgesiyle bütüncül biçimde ele alınmasının amaçlandığı belirtildi.
Ancak bu geniş kapsamlı planlama süreci de yargıya taşındı. Mimarlar Odası Antalya Şubesi’nin açtığı davada Antalya 2. İdare Mahkemesi, Cumhuriyet Mahallesi’ndeki riskli alan ile Karayolları parselini kapsayan dava konusu nazım ve uygulama imar planı değişikliklerinin iptaline 31 Mayıs 2024’te karar verdi. Mahkeme kararında yapı yoğunluğu, plan nüfusu, otopark düzenlemeleri ve şehircilik ilkelerine ilişkin gerekçeler sıralandı.
BEŞ YIL SONRA SAHADA PROJE BAŞLAMADI
İlk duyurunun üzerinden yaklaşık beş yıl geçmesine rağmen Cumhuriyet Mahallesi’ndeki Karayolları yerleşkesi Millet Bahçesi’ne dönüşmüş değil. Mevcut bilgiler, projenin yalnızca Millet Bahçesi tasarımından ibaret olmadığını; Karayolları biriminin taşınması, yeni hizmet alanının oluşturulması, taşınmaz işlemleri ve imar süreçlerinin birbirine bağlı ilerlediğini ortaya koyuyor.
Gelinen noktada projenin takviminin netleşmesi için Karayolları’nın Mahmutlar’daki yeni alan konusundaki güncel tutumunun, taşınmaz değişimi ve tahliye işlemlerinin hangi aşamada olduğunun ve Millet Bahçesi için geçerli planlama sürecinin kamuoyuna açıklanması bekleniyor. Kent merkezindeki yaklaşık 39 bin metrekarelik alanın geleceği, yıllardır süren tartışmanın ardından Alanya’nın önemli şehircilik başlıklarından biri olmayı sürdürüyor.
