Alanya’da satılık konut metrekare fiyatı bir yılda yüzde 23,18 arttı. Arsa piyasasında yükseliş yüzde 30,46’ya çıkarken, konutta Bektaş, arsada Tosmur öne çıktı.
Alanya’da gayrimenkul piyasası Mayıs 2026 verilerine göre hız kesmedi. İlçede satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda 47 bin 666 TL’den 58 bin 717 TL’ye yükseldi. Ortalama konut satış değeri ise 6 milyon 400 bin TL seviyesine ulaştı.
KONUTTA EN HIZLI ARTIŞ BEKTAŞ’TA
Konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış Bektaş Mahallesi’nde görüldü. Bektaş’ta satılık konut metrekare fiyatları yüzde 60,35 yükseldi.
Şekerhane yüzde 49,37, İncekum ise yüzde 49,12 artışla Bektaş’ı takip etti. Cumhuriyet, Sugözü, Dinek, Hacet, Çıplaklı, Kargıcak ve Payallar da fiyat artışının belirginleştiği mahalleler arasında yer aldı.
MAHMUTLAR VE OBA’DA YÜKSELİŞ DEVAM ETTİ
Alanya’nın yoğun konut bölgelerinden Mahmutlar’da fiyatlar bir yılda yüzde 27,09 arttı. Oba’da artış yüzde 22,69 olarak kayıtlara geçti.
Kestel’de yüzde 19,76, Demirtaş’ta yüzde 21,59, Avsallar’da ise yüzde 24,90 oranında yükseliş yaşandı. Saray’da artış yüzde 2,60 ile sınırlı kalırken, Türkler’de bu oran yüzde 5,17 oldu.
ARSADA TOSMUR FARKI
Arsa piyasasında en sert yükseliş Tosmur Mahallesi’nde yaşandı. Tosmur’da arsa metrekare fiyatı bir yılda yüzde 319,37 artarak 35 bin 370 TL’ye çıktı.
Soğukpınar yüzde 248,26, Kestel yüzde 72,01, Payallar yüzde 66,26, Kızılcaşehir yüzde 61,54, Tepe yüzde 56,75 ve Bektaş yüzde 49,30 artışla dikkat çeken bölgeler arasında yer aldı.
OBA VE PAYALLAR’DA YÜKSEK ARSA DEĞERİ
Oba’da ortalama arsa metrekare fiyatı 31 bin 713 TL’ye yükseldi. Ortalama arsa değeri 26,4 milyon TL olarak hesaplandı.
Payallar’da ise metrekare fiyatı 26 bin 994 TL’ye çıktı. Mahallede ortalama arsa değeri yaklaşık 29,7 milyon TL seviyesine ulaştı.
HER MAHALLE AYNI HIZDA DEĞERLENMEDİ
Genel tablo yükselişe işaret etse de bazı mahallelerde arsa fiyatları geriledi. Büyükhasbahçe’de yüzde 1,75, Türkler’de yüzde 5,53, Çarşı’da yüzde 5,84, Üzümlü’de yüzde 14,96 düşüş görüldü.
Hocalar’da gerileme yüzde 26,54, Okurcalar’da yüzde 32,02, Sapadere’de ise yüzde 43,24 oldu. Bu tablo, Alanya’da yatırım hareketinin mahallelere göre ciddi şekilde ayrıştığını gösterdi.
EN PAHALI ARSA SARAY’DA
Metrekare fiyatına göre Alanya’nın en pahalı arsa bölgesi Saray Mahallesi oldu. Saray’da ortalama arsa metrekare fiyatı 115 bin 256 TL’ye ulaştı.
Dinek 40 bin 271 TL, Çarşı 39 bin 612 TL, Tosmur 35 bin 370 TL, Kestel 34 bin 783 TL, Oba 31 bin 713 TL ve Cikcilli 31 bin 455 TL metrekare değeriyle üst sıralarda yer aldı.
Mayıs 2026 verileri, Alanya’da konut ve arsa piyasasında yükselişin sürdüğünü ancak her mahallede aynı tablonun oluşmadığını ortaya koydu. Konutta Bektaş, arsada Tosmur son bir yılın en dikkat çeken mahalleleri oldu.
