Ev sahibi olmak isteyenler için TOKİ'nin 64 ilde 20 bine yakın konutu kapsayan açık satış kampanyası 15 Haziran'da başladı ve 17 Temmuz'a kadar sürecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 3 farklı ödeme seçeneği sunulan kampanyada konut fiyatlarının 2,1 milyon TL'den başladığını açıkladı. Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri aracılığıyla yürütülen satışlarda başvuru önceliğine göre kurasız alım yapılabiliyor.
TOKİ'nin orta gelir grubuna yönelik bu kampanyasında 2+1 ve 3+1 konutlar yer alıyor. En fazla konut sırasıyla Bursa, Ankara, Hatay, Kahramanmaraş ve Malatya'da satışa sunuldu. Konutların bir bölümü hemen teslim edilirken, diğerleri sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilecek. Bakan Kurum, kampanyanın amacının kira fiyatlarını düşürmek ve deprem riskine karşı güvenli konutlar kazandırmak olduğunu belirtti.
Üç farklı ödeme seçeneği
Kampanyada vatandaşlara 3 ayrı ödeme alternatifi sunuluyor. İlk seçenekte peşin alımlarda yüzde 25 indirim uygulanıyor. İkinci modelde yüzde 50 peşinat ödendikten sonra 72 ay vade ve yüzde 8 indirim imkanı tanınıyor. Üçüncü modelde ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, yarısı 12 ay sonra ödeniyor, kalan bedel 60 ay vadeyle tamamlanıyor. Başvuru için 18 yaşını doldurmuş olmak, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve eş ve kişinin üzerinde kayıtlı ev bulunmaması gerekiyor.
Banka konut kredisi faizleri karşılaştırması
Kendi evini almak için banka kredisine yönelecekler için de Temmuz ayı faiz oranları netleşti. 120 ay vadeli 500 bin TL konut kredisinde en düşük oran yüzde 2,69 ile Vakıf Katılım'a ait. Kuveyt Türk yüzde 2,80 kar payı ile ikinci sırada yer alırken, Akbank yüzde 3,01, İş Bankası yüzde 3,10 ve Garanti BBVA yüzde 3,14 faiz oranı sunuyor. Vakıf Katılım ile çekilen 500 bin TL kredinin aylık taksiti yaklaşık 35 bin TL olurken, toplam geri ödeme 4,2 milyon TL civarında hesaplanıyor.
Uzmanlardan kredi kullanırken dikkat edilmesi gerekenler
Finans uzmanları, konut kredisi kullanmadan önce faiz oranının yanı sıra dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası ve tapu harcı gibi ek maliyetlerin de hesaplanması gerektiğini vurguluyor. Uzun vadede faiz yükünün anaparayı katlayabileceğine dikkat çeken uzmanlar, mümkün olduğunca yüksek peşinatla kısa vade tercih edilmesini öneriyor. Ayrıca kredi notunun yükseltilmesi ve birden fazla bankadan teklif alınarak karşılaştırma yapılması tavsiye ediliyor. TOKİ kampanyası ve banka kredileri arasında seçim yaparken toplam maliyet ve teslim süresinin dikkate alınması gerekiyor.
