Antalya'nın üç merkez ilçesinde kiralık konut ilanlarındaki ortalama bedeller arasında aylık 18 bin liraya varan fark oluştu. Ekim ayının son haftasına ait verilere göre ortalama kira Konyaaltı'nda 43 bin, Muratpaşa'da 35 bin, Kepez'de ise 25 bin lira.
Rakamlar, gayrimenkul veri platformu Evdeğer'in 19-25 Ekim 2026 döneminde yayımlanan kiralık konut ilanlarından derlendi. Aynı dönemde Antalya genelinde 12 bin 825 ilan bulunuyor; kent genelindeki ortalama kira 27 bin lira, metrekare ortalaması 313 lira olarak hesaplandı.
KONYAALTI'NDA METREKARE KİRASI 438 LİRAYA ÇIKTI
Konyaaltı'nda incelenen 1.252 ilanda metrekare başına ortalama kira 438 lira olarak kaydedildi. İlanların orta yüzde 50'lik bölümünde bedeller 35 bin ile 55 bin lira arasında değişti.
MURATPAŞA'DA METREKARE ORTALAMASI HAFTALIK YÜZDE 1,5 ARTTI
Muratpaşa'da 2 bin 398 ilan incelendi ve metrekare ortalaması 344 lira oldu. Orta yüzde 50'lik dilimde bedeller 27 bin ile 45 bin lira arasında yer aldı. İlçede metrekare kira ortalaması bir önceki haftaya göre yüzde 1,5 yükseldi.
KEPEZ'DE HAFTALIK ORTALAMA DEĞİŞMEDİ
Kepez'de incelenen 2 bin 991 ilanda metrekare ortalaması 294 lira olarak hesaplandı; orta yüzde 50'lik dilim 20 bin ile 29 bin lira arasında kaldı. İlçedeki metrekare ortalaması bir önceki haftaya göre değişmedi.
Konyaaltı ile Kepez arasındaki aylık 18 bin liralık fark, yıllık 216 bin liraya karşılık geliyor. Konyaaltı ile Muratpaşa arasında aylık 8 bin lira, Muratpaşa ile Kepez arasında ise 10 bin lira fark bulunuyor.
RAKAMLAR SÖZLEŞME DEĞİL, İLAN BEDELLERİ
Verilerde gerçekleşmiş kira sözleşmeleri değil, ilanlarda talep edilen bedeller esas alındı. İlçelerdeki konutların büyüklüğü, yaşı ve özellikleri farklılık gösterdiğinden ortalamalar, aynı nitelikteki dairelerin doğrudan fiyat karşılaştırması sayılmıyor.
Araştırma Antalya'nın üç merkez ilçesini kapsıyor; Alanya, Manavgat ve diğer ilçeler için ayrı bir ortalama paylaşılmadı. Aynı hafta içinde kentte 2 bin 200 yeni ilan yayımlandı, 1.756 ilan yayından kaldırıldı ve 1.540 ilanda kira indirimine gidildi.
MEVCUT SÖZLEŞMEDE ARTIŞ SINIRI TÜFE ORTALAMASINA BAĞLI
İlanlardaki bedeller yeni kiralamalar için geçerli. Yürürlükteki bir sözleşme yenilenirken yapılacak artış ise Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, bir önceki kira yılına ait 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamıyor. Yüzde 25'lik üst sınır 1 Temmuz 2024'te sona erdi.
Kasım ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için geçerli olacak oran, ekim ayı enflasyon verisi açıklandıktan sonra belli olacak. Kiracıların artış oranını sözleşme yıl dönümündeki orana göre hesaplaması gerekiyor.
